Регулярное исследование того, насколько малые средства размещения видны гостю и в порядке ли их правовой статус. Мы строим картину из открытого реестра ФСА и сверяем её с тем, что видит турист на картах. Разница оказывается неожиданной.
Столько средств размещения категории «гостевой дом» значится в государственном реестре ФСА по всему округу — городу и посёлкам. Это проверяемая основа: дом регистрируется только реальный, существующий по адресу.
Когда мы сравнили число гостевых домов в реестре с тем, сколько их показывает гостю Яндекс.Карты по тем же посёлкам, открылась картина, которой не видно ни с одной стороны по отдельности.
Важно: «нет в реестре» не равно «нелегальный». Карты в категории «гостевой дом» показывают и форматы, которым классификация не нужна, — например посуточную аренду. Но для гостя разницы не видно: он смотрит на одинаковые карточки и не знает, кто за ними. В этом и риск — и для гостя, и для добросовестного владельца, которого ставят в один ряд с непроверенными.
Гостевые дома: сколько в реестре ФСА против того, сколько показывают карты. В крупных точках доля в реестре выше, в курортных посёлках — заметно ниже.
| Населённый пункт | В реестре | На картах | Доля в реестре |
|---|---|---|---|
| Геленджик (город) | 461 | 961 | 48% |
| Кабардинка | 175 | 278 | 63% |
| Архипо-Осиповка | 136 | 331 | 41% |
| Дивноморское | 122 | 164 | 74% |
| Криница | 11 | 22 | 50% |
| Бетта | 2 | 19 | 11% |
| Береговое | 8 | 17 | 47% |
| Джанхот | 4 | 8 | 50% |
| Прасковеевка | 2 | 5 | 40% |
| Итого по округу | 921 | ~1805 | ~51% |
Числа карт собраны вручную с публичной выдачи и берутся как порядок величины. В таблице — 921 действующий ГД реестра против ~1805 на картах; это практически все 919 действующих ГД округа (расхождение в пару объектов — на границах посёлков). Возрождение в сравнении не участвует: в реестре там действующих ГД нет.
Объективные, проверяемые признаки. Сколько объектов в открытом реестре ФСА и с каким статусом. Сколько видно на публичных картах. Есть ли у объекта актуальная цена, сайт, рабочий мессенджер, кнопка брони. Совпадает ли адрес и виден ли ID реестра. Всё — с позиции гостя, который ищет, где остановиться.
«Не нашёлся в реестре» — это не обвинение в нарушении закона. У части объектов другой легальный формат, которому классификация не требуется. У части — юрлицо в другом регионе. Индекс показывает зону, которую стоит разобрать, а не выносит приговор конкретному дому. Проверить статус объекта можно самому на tourism.fsa.gov.ru.
Государство видит свой реестр. Площадки видят свои карточки. Владелец видит только себя. Никто не держит карту целиком и не сводит легальность с видимостью. Индекс сводит — и в этом зазоре видно главное: кто легален, но невидим гостю, и кто виден, но непроверяем.
Как именно считается Индекс, на каких источниках и где границы достоверности — в методологии.
Покажем, виден ли ваш гостевой дом гостю и алгоритму, есть ли вы в реестре и что теряете из-за разрывов в данных.
Проверить объект Дайджест недели