Как поиск видит 1491 объект Геленджика: третий замер и одна моя ошибка
С августа я раз в месяц прогоняю через Яндекс все действующие записи реестра средств размещения Геленджикского округа и смотрю, что поиск находит о каждом объекте: сам объект по названию, его сайт, телефон, карты, путь к брони, реестровый номер. Это и есть Индекс. В ночь на 7 октября прошёл третий замер — тем же кодом и теми же запросами, что 24 августа и 8 сентября. По округу картина почти не сдвинулась. Сдвинулось другое: я нашёл, почему одна моя цифра три замера подряд падала. Объекты здесь ни при чём — дело было в счёте.
Округ: третий снимок
В разборе 1491 действующая запись реестра, из них 995 — гостевые дома. Число записей не изменилось с сентября: пять появились в реестре впервые, пять прекратились.
Поправка к выпуску 17 сентября. Там я написал, что действующих записей стало уже 1520 и новые не попали в выборку. Это неверно: 1520 — тот же набор записей до отсева тех, что относятся к другим районам или записаны без адреса. Выборка ничего не потеряла, в октябре в разборе снова 1491.
По названию объект находится у 1427 записей из 1491 (96%). В сентябре — у 1420 из 1491, в августе — у 1420 из 1492. Первым результатом объект стоит у 1301 записи из 1491 (87,3%), в первой тройке — у 1393 (93,4%).
В выдаче по названию телефон виден у 829 из 1491 записей (56%), свой сайт — у 495 (33%), путь к брони — у 1207 (81%), карты — у 1276 (86%). Прямая ссылка на запись в реестре отдельным результатом выдачи не появилась ни разу — 0 из 1491, третий замер подряд. При этом сам адрес записи иногда встречается в тексте описания результатов 2ГИС.
За полтора месяца ни одна доля по округу не сдвинулась больше чем на три пункта. Слабые места те же. Свой сайт в выдаче по названию — у трети записей. При размещении в интернете информации об услугах объекта нужно указывать идентификационный номер и ссылку на его запись в реестре: для гостевых домов это требование 127-ФЗ, для гостиниц, баз отдыха, санаториев и кемпингов — 132-ФЗ. Индекс измеряет только то, что видно в поисковой выдаче; соблюдение этой обязанности самим объектом он не проверяет.
Что проверить у себя: найдите свой объект по названию в Яндексе в окне без входа в аккаунт. Есть ли в первой десятке ваш сайт, и стоит ли на нём реестровый номер со ссылкой на запись.
Почему «номер виден» падал: ошибка была в моём счёте
С августа я публиковал, у скольких записей в выдаче по названию виден реестровый номер: 194 из 1492, потом 176 и теперь 169 из 1491 (13,0 → 11,8 → 11,3%). Выглядело как медленное исчезновение номера.
Мой код засчитывал номер, только если он стоит в заголовке, адресе или начале описания результата — и только если код сам отнёс этот результат к объекту по словам названия или по адресу. Между 24 августа и 8 сентября у результатов 2ГИС в моей выдаче сменился вид заголовка. Было: «Название, гостевой дом, улица, дом». Стало: «Название, гостевой дом на карте, Аренда коттеджей…». Адрес из заголовка ушёл, и для коротких названий код перестал узнавать в таком результате объект. Номер в описании остался.
Второй, широкий счёт: номер в любом тексте результата по любому из трёх запросов Индекса. Номер уникален, поэтому сам привязывает результат к объекту. По нему — 386, 393 и 378 записей (25,9 → 26,4 → 25,4%). Чаще всего — в результатах 2ГИС: в октябре у 266 записей из 378.
Падение с 13,0 до 11,3% оказалось следствием способа счёта, а не подтверждённым изменением видимости номеров. По широкому счёту номер виден примерно у четверти записей во всех трёх снимках. Дальше публикую оба счёта рядом. Прежний не меняю: иначе ряд с августа потеряет сравнимость. Широкий отвечает на вопрос, есть ли номер в выдаче хоть где-то.
Что проверить у себя: откройте карточку своего объекта в 2ГИС и на площадках — стоит ли там номер и ведёт ли он на вашу запись в реестре.
Отдельный объект меняется сильнее, чем округ
Возьмём записи, которые есть и в прошлом, и в новом снимке, — их 1486. Первая десятка результатов по названию совпала дословно — те же адреса в том же порядке — у 4 между сентябрём и октябрём и у 3 между августом и сентябрём. При этом состав десятки менялся не целиком: в среднем общими оставались примерно восемь адресов из десяти, но менялись позиции и часть ссылок.
За месяц телефон в выдаче появился у 88 записей и пропал у 79. Первым результатом стали 35 объектов, перестали — 21. По округу это гасит друг друга, у каждого объекта — нет.
Одна проверка своего объекта — фотография. По ней нельзя сказать «нас перестали показывать» или «мы поднялись». Нужен ряд, снятый одним способом.
Поэтому новое предложение: если ваш объект есть в реестре и стоит в Геленджикском округе, напишите название или реестровый номер в MAX или на info@mishtal.ru. Пришлю, что Индекс видел о нём 24 августа, 8 сентября и 7 октября: находится ли по названию и каким результатом, сайт, телефон, карты, путь к брони, виден ли номер. Бесплатно. Индекс — мой инструмент; объект, по которому я прислал такую карточку, в следующих снимках отмечаю, чтобы было видно: владелец мог что-то поменять после неё.
В State of Distribution на ИИ-поиск пришлось 4% броней
Исследование State of Distribution 2026 готовят Нью-Йоркский университет, RateGain (поставщик технологий для гостиничной дистрибуции) и HEDNA (международная ассоциация гостиничной дистрибуции). В нём ИИ-поиск стоит отдельной строкой: 4% броней гостиниц. Для сравнения в той же выборке: OTA — 34%, сайты и приложения гостиниц — 18%, офлайн — 25%.
Больше половины гостиниц используют или закупают генеративный ИИ. Но меньше одной из десяти сообщили, что ручной работы стало меньше хотя бы на 30%, а 55% из-за ИИ не меняли стратегию дистрибуции — через какие каналы продавать — или поменяли её слабо.
Выборка — международные гостиницы, гостевых домов побережья в ней нет, и рядом с нашими цифрами эти 4% ставить нельзя. Полезно другое: канал посчитали в одном ряду с площадками и сайтом.
Что проверить у себя: знаете ли вы, откуда пришли ваши последние двадцать броней. Если в вопросе «как вы нас нашли» нет варианта «спросил у ИИ», этого не знает никто — добавьте его.
Бронь — ещё не конец выбора
McKinsey и Skift Research (исследовательское подразделение отраслевого издания Skift) опросили больше 1 000 путешественников США и разобрали 211 записанных сессий планирования. 78% продолжают искать варианты после брони, 41% следят за ценой уже подтверждённой брони. Исследование также показывает, что заметная часть путешественников меняет уже забронированное размещение, увидев вариант привлекательнее.
Это США, гостиницы отдельно не выделены, и проценты на побережье не переносятся. Но вопрос «что гость видит после брони» стоит задать и здесь.
Что проверить у себя: какая доля ваших броней отменяется до заезда и с каких каналов. Шахматка или менеджер каналов это показывает. Если с одного канала отмен заметно больше — смотрите, что гость видит рядом с вами на этом канале.
Посуточная аренда: предложение растёт медленнее
Авито Путешествия на конференции «Объективно 2026» рассказали: число доступных для бронирования объектов посуточной аренды выросло за год на 7% — раньше рост был 24–25%. Забронированных ночей стало больше на 4–10%, в зависимости от региона. Средняя загрузка у управляющих с портфелем от 8 до 20 объектов — 66–73%, у владельцев единичных квартир — 53%.
Это данные одной площадки по посуточной аренде, методика не раскрыта, гостевые дома отдельно не выделены. Разница между управляющими и единичными владельцами — от 13 до 20 пунктов загрузки, но откуда она, из этих цифр не видно.
Что проверить у себя: посчитайте свою загрузку за сезон тем же способом — занятые ночи разделить на доступные. Без этой цифры сравнивать себя с рынком нечем.
Поиск жилья обычной фразой
Airbnb (международная платформа краткосрочной аренды) в осеннем обновлении включил поиск текстом и голосом. Человек пишет «с малышом» — и видит фильтры: детская кроватка, площадка, игрушки. Сохранённые варианты можно сравнивать с помощью ИИ-сводок по объектам и отзывам.
В таком поиске гость описывает поездку своими словами. Ответить на его фразу можно только тем, что написано о вашем объекте.
Что проверить у себя: запишите три фразы, которыми ваш гость описал бы свою поездку — «с ребёнком», «на машине», «с собакой». Есть ли ответ на каждую в вашей карточке и на сайте — написанный словами.
Вывод недели
Один снимок объекта — фотография. Чтобы понять, что с ним происходит, нужен ряд, снятый одним способом.
На этой неделе это правило сработало на мне самом: моя же цифра три замера подряд показывала падение, которого не было. Увидел я это только потому, что рядом был второй счёт и три снимка, снятых одинаково. С вашим объектом то же самое: одна проверка в поиске сегодня говорит мало, ряд — больше.
Бесплатный экспресс-разбор. Посмотрю, где ваш объект видят поиск, карты и ИИ и где сведения о нём расходятся. Напишите название и город в MAX или на info@mishtal.ru.
Все выпуски дайджеста · Индекс Мишталя · Блог
Разбираю новости рынка и ИИ с точки зрения владельца объекта у моря. Каждую неделю.